Образец иска о включении в наследственную массу. Что означает включить имущество в наследственную массу? Иск о включении в наследственную массу и исключении из нее

В Басманный районный суд города Москвы

____________________

истец <ФИО1>, 18.09.XXXX г.р

<адрес> к. XXX

ответчик: ИФНС России № 1 по г.Москве

адрес: 105064, Москва г, Земляной вал ул, д. XXX

Третьи лица: Нотариус города Москвы <ФИО2>

адрес: 101000, г.Москва, Б.Златоустинский пе д. XXX

Третьи лица: <ФИО1>

адрес: 105094, г.Москва, Госпитальный Вал<адрес> к. XXX

Третьи лица: <ФИО1>

адрес: г.Москва, Федоскинская ул, д. XXX к. XXX к. XXX

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

— о включении в наследственную массу

— о признании права собственности

13 ноября 1992 года нам: мне, мужу и сыну передана в совместную собственность квартира расположенная по адресу: г.Москва,<адрес> к. XXX, основание договор передачи № 040821-000428 от 13.11.1992 г.; свидетельство о собственности № 0676038 от 20.01.1993 года.

22 февраля 2005 года, после смерти мужа, в результате искового заявления в интересах несовершеннолетней внучки, за ней <ФИО19> суд признал право собственности на 1\4 доли квартиры, что не было учтено при передаче квартиры в собственность в 1992 году. Таким образом суд распределил и доли между первоначальными собственниками, за умершим <ФИО1> 1\4 доли в квартире по выше названному адресу.

В квартире зарегистрированы на день смерти и в настоящее время, я, <ФИО1>, мой сын <ФИО1> и внучка, <ФИО1>. Наш сын <ФИО1> в квартире не проживает, на наследство после смерти отца не претендует, заявление в нотариус не писал. Сын <ФИО1>, так же на наследство после смерти отца не претендует, заявление в нотариус не писал.

Я обратилась к нотариусу <ФАМ2> Н.А с целью вступить в наследство после мужа и получить свидетельство о праве на наследство на 1\4 доли квартиры. 04 июня 2012 года мне отказано Постановлением в выдаче свидетельства в связи с тем, что право собственности на 1\4 доли квартиры не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, что не позволяет нотариусу выдать мне свидетельство о праве на наследство по закону после смерти моего супруга, <ФИО1>.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

Согласно ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

<ФАМ1> А.Н умер, не успев при жизни в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на 1\4 доли квартиры.

Согласно ст.1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, право собственности на наследуемое имущество у наследника, принявшего наследство, возникает в силу закона. С учетом того, что наследник, принявший наследство, уже стал собственником входящего в состав наследства имущества, в том числе и недвижимого, факт отсутствия государственной регистрации прав на это имущество юридического значения не имеет. Выданное наследнику свидетельство о праве на наследство является правоподтверждающим документом.

Статьей 2 Конституции Российской Федерации провозглашено, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина — обязанность государства.

Указанные нормы Конституции Российской Федерации не могут пониматься иначе, как устанавливающие приоритет соблюдения установленных законодательством Российской Федерации прав человека и гражданина перед правами других участников гражданских правоотношений.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Я являюсь единственным наследником после мужа, оба сына на наследство не претендуют.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 131-132 ГПК РФ,

<ИМЯ> суд:

Включить 1\4 доли квартиры, расположенной по адресу: г.Москва,<адрес> к. XXX, в состав наследственного имущества после смерти <ФИО1>, 24.02.1949г (место рождения с.<ФАМ17> Балка, <ФАМ18> район, Ставропольский край, умер 28 января 2003 года);

Признать за мной <ФИО19>, 18.09.XXXX г.р. право собственности на 1\4 доли трехкомнатной квартиры, общей площадью 90,8 кв.м, в том числе жилой площадью 54,3 кв.м., расположенной по адресу: г.Москва,<адрес> к. XXX, на основании наследования по закону.

Приложения(копии):

1. свидетельство о смерти <ФАМ1> А.Н,

2. свидетельство о заключении брака,

3. договор передачи от 13.11.1992г,

4. свидетельство о собственности,

5. решение суда от 22.02.2005г, вступило в силу 07.03.2005 года,

6. карточка учета от 28.03.2013г,

7. постановление об отказе в совершении нотариальных действий от 04.06.2012г,

8. исковые заявления по числу лиц, с приложениями,

9. квитанция об уплате госпошлины.

Подпись _____________ Ю.П.<ФАМ1>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Волковой А.В.

При секретаре Муравьевой В.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимюк Е. П. к Администрации Приморского района Санкт-Петербурга, Кудряшову А. С. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:
Максимюк Е.П. обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Приморскому управлению недвижимого имущества (районному агентству) Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, в котором указывает на то, что истец является наследником по завещанию после Ю., умершего 13 марта 2009 года. После смерти данного лица осталось наследственное имущество в виде квартиры <по адресу 1>. Однако нотариусом отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию с указанием на отсутствие регистрации права собственности Ю. на данную квартиру на момент его смерти. Как указывает истец, 12 февраля 2009 года Ю. обратился в орган государственной регистрации для оформления права собственности на квартиру на основании решения суда, однако регистрация не была произведена в связи с отсутствием в судебном постановлении сведений о лице (паспортные данные, пол, место рождения). После того, как данные неточности были устранены, Ю. не успел получить правоустанавливающий документ по причине смерти. На основании изложенного Максимюк Е.П. просила суд признать за ней право собственности на квартиру <по адресу 1>.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца на основании статьи 41 Гражданского процессуального кодекса РФ произведена замена ненадлежащего ответчика Приморского управления недвижимого имущества (районного агентства) Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на надлежащего ответчика Администрацию Приморского района Санкт-Петербурга (л.д. 64).

Также истцом подано уточненное исковое заявление, в котором Максимюк Е.П. просит суд включить в наследственную массу после Ю. квартиру <по адресу 1> и признать на данное жилое помещение право собственности за истцом (л.д. 62-63).

При рассмотрении дела на основании части 3 статьи 44 Гражданского процессуального кодекса РФ судом к участию в деле привлечен соответчик Кудряшов А.С., также привлечены третьи лица Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и Иванов А.Ю.

В судебном заседании истец Максимюк Е.П. и представитель истца Прохорова Т.В., действующая на основании доверенности от 07 сентября 2009 года (выдана сроком на три года, л.д. 24), исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям, не возражали против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик Администрация Приморского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 119), сведений об уважительности причин неявки не представил, об отложении судебного заседания не просил.

Ответчик Кудряшов А.С. в судебное заседание не явился, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 86, 111).

Третьи лица — Иванов А.Ю., Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, нотариус Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 120-123), сведений об уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного заседания не просили.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав истца и представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Согласно статьям 1152-1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу завещания, совершенного Ю. 21 февраля 2009 года, наследником данного лица в отношении квартиры <по адресу 1> является Максимюк Е.П. (л.д. 43). Завещание совершено в установленной форме, подписано лично Ю., нотариально удостоверено.

Согласно выписке из ЕГРПН, справке о содержании правоустанавливающих документов квартира <по адресу 1> находится в собственности Кудряшова А.С., право собственности данного лица зарегистрировано 11 апреля 2008 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Е. 25 марта 2008 года после наследодателя М. (л.д. 60, 61, 73, 74).

Однако решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 20 октября 2008 года, оставленными без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 17 декабря 2008 года, свидетельство о праве на наследство по закону на названную квартиру, выданное нотариусом Е. 25 марта 2008 года на имя Кудряшова А.С., а также свидетельство о государственной регистрации права собственности Кудряшова А.С. на спорную квартиру признаны недействительными (л.д. 14-19).

Также данными судебными постановлениями за Ю. признано право собственности в порядке наследования по закону после М. на квартиру <по адресу 1> (л.д. 14-19).

В силу подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, следует признать, что приобретенная Ю. в порядке наследования по закону после матери М. квартира <по адресу 1> принадлежала данному лицу с момента открытия наследства, то есть с 13 августа 2007 года. Государственная регистрация права собственности Ю. в данном случае носила правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер. В силу изложенного и согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ названное имущество вошло в наследство, открывшееся после смерти Ю., в связи с чем исковые требования Максимюк Е.П. о включении квартиры в наследственную массу после наследодателя подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, у Ю. имеется сын Иванов А.Ю., который относится к наследникам первой очереди (л.д. 44).

Однако согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В настоящем деле завещание от 21 февраля 2009 года, совершенное Ю. в отношении спорной квартиры в пользу Максимюк Е.П., никем не оспорено и, следовательно, истец имеет первоочередное право на призвание к наследованию после Ю. данного жилого помещения. Кроме того, в материалах наследственного дела, открытого после Ю., отсутствуют сведения об обращении Иванова А.Ю. к нотариусу для принятия наследства (л.д. 40).

В свою очередь, Максимюк Е.П. обратилась к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок, что подтверждается соответствующим заявлением о принятии наследства от 24 июля 2009 года (л.д. 41). Ошибочное указание в заявлении на наследственное имущество в виде квартиры <по адресу 2> не имеет правового значения (л.д. 41), поскольку юридически значимым является сам факт обращения наследника к нотариусу, указание в заявлении на принятие наследства и на основание наследования — завещание от 21 февраля 2009 года.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Максимюк Е.П. и признает за ней право собственности на квартиру <по адресу 1> в порядке наследования по завещанию после Ю.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:
Исковые требования Максимюк Е. П. удовлетворить.

Включить в состав наследства после Ю., умершего 13 марта 2009 года, квартиру, расположенную по адресу: <адрес 1>

Признать за Максимюк Е. П., <персональные данные исключены>, в порядке наследования по завещанию после Ю., умершего 13 марта 2009 года, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес 1>, общей площадью 30,9 кв.м, на *** этаже жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Санкт Петербургский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Китовой Т.Н.

При секретаре Салимовой Э.М.

С участием представителя истца истицы-третьего лица О.

Третьего лица М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к Управлению имуществом Копейского городского округа, Администрации Копейского городского округа о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Л. обратился в суд с иском к Управлению имуществом Копейского городского округа, Администрации Копейского городского округа о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу. В обоснование требований указано, что 18.10.1997 года умер его отец С. При жизни С. проживал в жилом доме, расположенном по адресу г. Копейск, ул. Заломова. Право собственности С. на данный жилой дом не зарегистрировал. Дом состоит из двух жилых комнат площадью 11,5 кв. метров и 17,8 кв. метров, кухни площадью 11,2 кв. метров, помещение площадью 12,8 кв. метра. В настоящее время наследник не может оформить наследство после смерти отца, так как право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании изложенного просит признать за С., умершим 18.10.1997 года, в период жизни право собственности на жилой дом общей площадью 53,3 кв. метра, расположенный по адресу Челябинская область, г. Копейск, ул. Заломова и включить имущество в наследственную массу умершего.

Истец Л. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Администрация Копейского городского округа, Управление имуществом Копейского городского округа о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились (л.д.55, 56).

Представитель истца — третье лицо О. исковое требования поддержала, суду пояснила, что 18.10.1997 года умер ее муж С. При жизни он проживал в жилом доме по адресу г. Копейск, ул. Заломова, но не успел зарегистрировать право собственности на жилой дом. В настоящее время необходимо оформить наследство, но так как дом не оформлен надлежащим образом, наследство оформить не могут. У мужа была домовая книга на дом, он был прописан с 1987 года. Дом был построен, кто его строил не знает, к дому ничего не пристраивали. Земельный участок передан в аренду с роком на 5 лет в 1998 году.

Третье лицо М. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что проживает по адресу г. Копейск, ул. Заломова. Дом состоит из кухни и двух комнат. Документы на дом не оформлены.

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истицы с участием представителя истца истицы-третьего лица О., третьего лица М.., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Согласно ст.ст.131, 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что С. умер 20.10.1997 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец Л. является наследником по закону первой очереди после смерти отца, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о рождении (л.д.10).

Согласно ответа нотариуса нотариального округа Копейского городского округа Синицыной Л.А. по состоянию на 04.03.2010 года наследственное дело после смерти С., умершего 18.10.1997 года не заводилось (л.д.57).

Судом установлено, что при жизни С. являлся владельцем дома общей площадью 53,3 кв. метра, расположенного по адресу г. Копейск, ул. Заломова.

На л.д.16-20 имеется домовая книга на дом, расположенный по адресу г.Копейск, ул. Заломова, в которой указано, что владельцем является С. на основании разрешения Уткина от 15.02.1988 года.

В материалах дела имеется технический паспорт ОГУП «ОблЦТИ» по состоянию на 21.11.2008 года, из которой следует, что дом по ул. Заломова в г. Копейске 1951 года постройки является самовольной застройкой, имеет общую площадь 53,3 кв. метра, жилую – 29,3 кв. метра (л.д.21-25).

В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу Челябинская область, г.Копейск, ул. Заломова, из которого следует, что площадь данного земельного участка составляет 470 кв. метров, разрешенное использование – для огородничества, предоставлена аренда сроком на пять лет Л. (л.д.-29).

Также на л.д.30-49 находится землеустроительное дело №206/08-В по межеванию земель по адресу г. Копейск, ул. Заломова.

Согласно ответа Управления имуществом Копейского городского округа №15-105 от 13.01.2010 года, земельный участок, расположенный по адресу: г. Копейск, ул. Заломова не может быть предоставлен в собственность Л. после признания права собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, так как он расположен в производственной зоне (промышленной) и не предназначен для эксплуатации индивидуального жилого дома, кроме того, земельный участок расположен на горном отводе бывшей шахты «Красная Горнячка», а часть участка находится в красных линиях ул. Лихачева (л.д.8).

Однако доказательств тому, что дом включен в список жилых домов, непригодных для проживания по признаку опасности вследствие нахождения на горном отводе ответчиками не представлено.

В материалах дела имеется ответ ОАО по добыче угля «Челябинская угольная компания» №2-19-10 от 18.11.2008 года земельный участок, расположенный по адресу г. Копейск, ул. Заломова находится на горном отводе ликвидированной шахты «Красная Горняка» и 1 1954-1961 годах подрабатывался горными работами по пласту VIII сл. 1,2,3. В результате ведения горных работ, расположенный на нем дом получил деформацию, величина которой составляет 8,7х10-3. Процесс деформации завершен, в дальнейшем участок подрабатываться не будет. Администрация ОАО по добыче угля «Челябинская угольная компания» не возражает против любых действий с данным земельным участком и расположенным на нем домостроением (л.д.41).

Свидетель М. суду пояснила, что С. знала как соседа. Он проживал по Заломова, с семьей. Семья проживает в доме по настоящее время. В 1997 году С. умер. Свидетель бывает в данном доме, делают ремонт в доме, сделали внутреннюю отделку. Дом находится на горном отводе. Л. по день смерти проживал в доме, после его смерти перепланировки в доме не было.

Свидетель Б. суду пояснила, что семью знает с 1989 года как соседей. Они проживают по улице Заломова. На сегодняшний день действительно семья Л. проживает в доме, он пригоден для проживания. С. умер в 1997 году. После его смерти остались в доме проживать жена и дети.

На основании акта обследования помещения и согласно заключения межведомственной комиссии от 01.12.2009 года дом №52 по ул. Заломова в г. Копейске является непригодным для проживания (л.д.50-52).

Наличие данного заключения от 01.12.2009 года о непригодности проживания в доме не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на жилой дом в период жизни за умершим 18.10.1997 года С.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что следует признать за С., умершим 18.10.1997 года, в период жизни право собственности на жилой дом общей площадью 53,3 кв. метра, расположенный по адресу Челябинская область, г. Копейск, ул. Заломова и включить имущество в наследственную массу умершего.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст.17, 131, 218, 219, 222, 1142 ГК РФ, суд –

Признать за С., умершим 18.10.1997 года, в период жизни право собственности на жилой дом общей площадью 53,3 кв. метра, расположенный по адресу Челябинская область, г. Копейск, ул. Заломова и включить имущество в наследственную массу умершего.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись Т.Н. Китова 

Пример 2

решение о признании права собственности на квартиру за умершим

Дело «НОМЕР»
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«ДАТА» г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:
— председательствующего — судьи Беляевой Т.В.;
— при секретаре Б.ой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Н.ой Г.В. к Администрации города Снежинска о признании права собственности за умершим и включением его в наследственную массу.

У С Т А Н О В И Л:

Н.а Г.В. обратился в суд с иском к администрации города Снежинска о признании права собственности при жизни за своим умершим отцом Н. В.П., умершим «ДАТА» на ……комнатную квартиру в жилом доме, расположенном по «АДРЕС» и возведенный отцом при жизни пристрой к квартире – котельную и веранды, и о включении указанного имущества в наследственную массу, указывая на то, что она является дочерью умершего, и ей необходимо вступить в права наследования после смерти отца и получить свидетельство о праве на наследство. Однако, поскольку отец при жизни произвел реконструкцию квартиры, в частности пристроил котельную и веранды, и не успел при жизни зарегистрировать право собственности на самовольную постройку, просит признать право собственности на квартиру с произведенными изменениями. При этом, истец указал, что земельный участок, на котором расположен дом по вышеуказанному адресу принадлежит отцу на праве собственности с «ДАТА».
Истец в судебное заседание исковые требования поддержал, представил техническое заключение от «ДАТА», согласно которому планировка и конструктивная схема самовольно возведенных пристроев к жилому дому (веранды, котельная) выполнены в полном соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм, действующих на территории Российской федерации. Конструктивная схема самовольно возведенных пристроев обеспечивает их безопасную эксплуатацию. Устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 58)

Представитель ответчика Администрации города Снежинка Ж.а А.В., участвующая в судебном заседании на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, заслушав доводы истца, принимая полное признание иска представителем ответчика, суд считает, что исковые требования о признании права собственности при жизни за Н. В.П., умершим «ДАТА» на ……комнатную квартиру в жилом доме, расположенном по «АДРЕС» и признании права на пристрой (котельную и веранды) являющимися самовольной постройкой, и включении указанного имущества в наследственную массу обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд не мотивирует принятое им решение и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 131 и 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР, действующего на момент открытия наследства, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь — дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности либо постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка (ч. 3 ст. 222 ГК РФ)

Как следует из содержания ч. 3 ст. 222 ГК РФ, условием признания права на самовольную постройку является отсутствие нарушения прав и охраняемых интересов других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан.

Соблюдение названных условий для признания права подтверждается заключениями о соответствии постройки требованиям пожарной безопасности, санитарным требованиям, а также строительным нормам и правилам.

По результатам обследования спорного объекта жилого дома с самовольным пристроем выдано заключение о том, что обследованные строения возведены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не угрожают жизни и здоровью людей (техническое заключение «НОМЕР» от «ДАТА» (л.д. 58)).

Согласно плану земельного участка спорный объект расположен в границах земельного участка, принадлежащего Н. В.П. на праве собственности (л.д. 9).

Учитывая наличие в материалах дела доказательств нахождения в собственности Н. В.П. земельного участка, занятого самовольной постройкой, отнесение ее к недвижимости, создание объекта за счет средств Н. В.П., а также безопасность постройки и отсутствие доказательств нарушения самовольной постройкой прав третьих лиц, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Н.ой Г.В. к Администрации города Снежинска о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим и включением имущества в наследственную массу удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру «НОМЕР» общей площадью …… кв.м., жилой площадью …… кв.м., вспомогательной площадью …… кв., расположенную по «АДРЕС» и на самовольные постройки (котельная, три веранды) общей площадью …… кв.м. за Н. В.П., умершим «ДАТА», как приобретшим данное имущество при жизни и включить жилой дом с самовольно возведенным пристроем к жилому дому, по указанному выше адресу, в наследственную массу Н. В.П.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня вынесения мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Снежинский городской суд.

Председательствующий Т.В. Беляева

Пример 3

решение по иску Ф. к администрации о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим и включении недвижимого имущества в состав наследственной массы

Решение

Именем Российской Федерации

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Югова С.В.,

С участием представителя истца Ч.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. к Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, Администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим и включении недвижимого имущества в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

Ф. обратился в суд с иском к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим и включении недвижимого имущества в состав наследственной массы. В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства: 26 августа 1982 года умер его отец – Ф1.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Коркино, п. Роза, ул. Староамональная.С 60-х годов его отец со своей семьей проживал в жилом доме, приобретенном у бывшего хозяина, пользовался земельным участком. После смерти отца истец фактически принял наследство, так как в его пользование перешло все имущество, принадлежащее ранее отцу, а именно жилой дом, в котором он проживал до 2008 года, вещи домашнего обихода, посуда, кроме того, истец пользуется и распоряжается земельным участком. В 2008 году истец решил оформить наследство, но при сборе документов выяснил, что жилой дом не плановый и нужно регистрировать право собственности в соответствии с ФЗ РФ от 30.06.2006года №93-Ф3 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Земельный участок был предоставлен его отцу в соответствии со ст.7 и 46 ЗК РСФСР и ст. 12 Закона «О собственности» и считает, что отец приобрел на данный земельный участок право собственности. Со дня приобретения жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, город Коркино, п. Роза, ул. Староаммональня, его отец более 16 лет открыто владел, пользовался, распоряжался им как собственник: засаживал огород, вел домашнее хозяйство, оплачивал расходы по его содержанию, ухаживал за земельным участком. После его смерти истец стал наследником по закону. Помимо всего в вышеуказанном доме были зарегистрированы истец, его отец. Прежние собственники претензий к отцу истца, а в последствие к истцу не предъявляли, иски о выселении в суд не подавали. С момента приобретения отец истца владел указанным недвижимым имуществом непрерывно, то есть никаких действий, свидетельствующих о признании его обязанности передать указанное недвижимое имущество кому-либо он не совершал, исков о возврате этого имущества к нему и к истцу не предъявлялось. В настоящее время признание права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок истцу необходимо для оформления наследства, регистрации права собственности и реализации своих законных прав собственника по распоряжению недвижимым имуществом. На основании изложенного, просит: признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, город Коркино, п. Роза, улица Староамональная. возникшее при жизни за Ф1., умершим 26 августа 1982 года, включить указанное недвижимое имущество в состав наследственной массы. Признать право собственности на земельный участок, общей площадью 587 кв.м, с кадастровым номером …, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Коркино, п. Роза, улица Староамональная. возникшее при жизни за Ф., умершим 26 августа 1982 года, включить указанное недвижимое имущество в состав наследственной массы.

В судебное заседание истец Ф. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в своем заявлении, что настаивает на удовлетворении заявленного иска (л.д.35).

Представители администрации Коркинского муниципального района, администрации Розинского городского поселения, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав в письменном отзыве, что не возражают против удовлетворения указанного иска (л.д.26,28,29-30).

Исследовав материалы дела, суд требования Фролова В.А. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, т. е. без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, т. е. должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник».

Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости является одним из основополагающих в земельном законодательстве, он закреплен в подпункте 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в 1966 году, то есть более, чем за 15 лет до своей смерти в 1982 году, Ф1. по договору купли-продажи приобрел жилой дом, что подтверждается показаниями свидетелей В., А., копией домовой книги (л.д. 10-16), стал собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: Челябинская область г. Коркино, п. Роза. Ул. Староаммональная.

Доводы Ф. о владении, пользовании и распоряжении Ф1. домом и земельным участком, расположенными по адресу: Челябинская область, г. Коркино, п. Роза, ул. Староаммональная, подтвердили свидетели В., А.. У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность и объективность показаний свидетелей, так как сообщенные ими сведения не противоречат другим доказательствам по делу. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд также не установил.

При таких обстоятельствах суд пришел к убеждению, что имеются правовые основания для признания за умершим Ф1. права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Челябинская область, г. Коркино, п. Роза, ул. Староаммональная.

Разрешая требование истца о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, суд исходил из следующего.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрен переход права собственности к другим лицам в порядке наследования на имущество, принадлежащее умершему гражданину.

Из характера спорного правоотношения следует, что включение жилого дома и земельного участка в наследственную массу позволит оформить его в собственность в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 33,1 м2, расположенный по адресу: Челябинская область г. Коркино п. Роза улица Староаммональная, дом № , за Ф1., умершим 26 августа 1982 года, возникшее при его жизни, и включить указанный жилой дом в наследственную массу.