Арендатор не обязан выкупать публичное имущество, даже если был суд о понуждении заключить договор

4 сентября 2019 года

Предприниматель хотел выкупить арендованное муниципальное помещение, но его не устроила стоимость, которую предложил комитет имущественных отношений. Он обратился в суд, чтобы согласовать другую цену. Три инстанции обязали комитет заключить договор купли-продажи по предложенной им цене.

С этого момента комитет стал ждать первого взноса, полагая, что договор заключен. Предприниматель так не считал и не платил. Это и стало поводом для обращения в суд за взысканием штрафа за просрочку платежа. Три инстанции удовлетворили требования.

Однако ВС РФ с ними не согласился. Заключить договор обязали комитет, а не предпринимателя. Для последнего покупка имущества была лишь возможностью, которую он не реализовал. В этой ситуации предприниматель лишь утратил свое преимущественное право покупки. Договор заключен не был, штраф предприниматель платить не должен.

Документ: Определение ВС РФ от 29.08.19 N 307-ЭС19-3613 (https://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/8e95a8fd-5cf2-4f5e-9d6c-a80fd169ebc0/0e26fbcf-adb8-4180-b6ae-fa330f2cb7b4/%D0%9056-52992-2018__20190829.pdf?isAddStamp=True)

Перейти в текст документа

Источник: КонсультантПлюс